10月30号，上海市政府正式在市土地中心进行了八个商业地块的拍卖，当日有二十多家国内企业参加，汪岚猊的云岚地产和上海市的一家国有房产公司联合中标了浦东的地块，杨星毫无意外的将太平桥的地段拿下，相邻的地块被来自北京的一家公司拿下。而上海市寄予厚望的南京路改造工程由国内一家资产上百亿的国企买下。

这一次拍卖为上海市带来了三十多亿的财政收入，也让还处于调控之中一片萧条的国内地产市场吓了一大跳。很多人看到了商业地产的巨大潜力，但更多的人看到的是一旦放开拉住地产价格的缰绳，那地产这匹烈马如何能控制？上海本地的解放日报在登出对拍卖歌功颂德文章的同时，也登出了上海同济大学教授沈大同的文章。

他尖锐指出，高昂的房价会把本来就生活拮据的底层老百姓逼出上海，他举例到，这次土地中最便宜的土地都是近万元一平米，最后修成商铺至少要卖两万元一平米，即使周围住宅价格是商业地产的一半也要一万多元，而此时上海人均收入还只千元出头！一套50平米的房子要一个人不吃不喝干近四十年才能买到！

文章最后说道：“唐代著名诗人杜甫曾经有过这样一个愿望，‘安得广厦千万间，大辟天下寒士俱欢颜！’千年之后，我们为人民服务的政府居然还要老百姓再发出一次这样的感慨吗？”这篇文章被广泛转载，引起了社会的广泛影响，对很多准备提出要把房地产业作为国家支柱产业的砖家论调泼了盆冷水。当然杨星是不理会这些的，尽管这篇文章大部分都是他提供的数据，但就连沈大同本人都猜不到这个匿名提供给他材料的正是他痛骂的无良地产商吧！

杨星不是没有忧国忧民的情怀，可是重生以来他已经明白，仅靠他一个人的微薄力量去改变这个国家的发展惯性还是力有未逮。所以他的星天地计划仍要进行，利润仍然要赚，但能让上层多一些思考，能用自己的标准为拆迁户谋一些福利，少赚一些钱挨一些骂也是值得的。

11月3号，杨星在市府和主管建设的严副市长签订了名为星天地的太平桥重建计划，该计划占地52公顷，总建筑面积约110万平方米，这时严市长才知道星华地产公司把相邻北京公司的地块也一起拿下了，那家北京公司估计是星华地产公司请来进行拍卖的托儿，免得自己在拍卖会上引人注目，毕竟这一下星华地产公司就拿到八块地里的两片了，对于星华地产公司表演的双簧，他也只能报之会意的微笑了。

按照星华地产公司报给上海市的规划，星天地项目是一个市中心商住综合发展项目，设计融合老上海的石库门建筑韵味以及现代化的设施。主要包括三个部分：上海星天地、世纪企业园及大型高尚住宅区星华世界。其中上海星天地作为旧房改造项目，修成后是一个具有上海历史文化风貌的时尚中心，其中的步行街由高级餐厅、酒吧、专卖店及时尚店铺组成。而世纪企业园由包括多幢甲级写字楼及娱乐购物中心组成，横亘在世纪企业园与星华世界之间的将是星华人工湖，是占地4.4万平方米的绿地。星华世界由高低不同的十几幢高楼和别墅组成，将提供几千套单位的豪宅。完成后，光星天地步行街就是九都群星坊步行街规模的三倍，这将是国内首屈一指的大项目，星华地产公司将凭借星天地一跃成为国内最大房地产商之一。

签约后第二天，严市长就发现杨星不见了，问起他那位长相明丽的助理，得到的回复是家中有急事，他们私下里沟通的购买上海轻工局下属公司的事情也要停一下了。

杨星的确家中有急事，经过大半年的准备，老妈何桂枝的《喜洋洋》快餐店终于要盛大开张了，虽然比起十几亿的的星世界项目来，近千万的快餐店生意还不值得杨星专门跑一趟，但对于从没操办过这么大生意的何桂枝和江雨秀来说，还是兴奋地两晚上没睡着觉。尽管请了30万年薪的职业经理人邵蓝心坐镇，何桂枝还是要家里人到商城陪着自己才放心，杨荣光因为技术攻关还只能留在九都，就只有让杨星跑一趟了。

这回《喜洋洋》快餐店打算一口气在中原省开十一家店，一家总店十家分店，而总店就定在商城最热闹的工运广场。这回除了在商城的三家店和九都两家店外，中原省经济规模排在前八位的另六座城市都要开一家。